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PRIX M2 MAISON / VILLA LA ROCHE-SUR-YON - VENTE Pour les transactions effectuées sur La roche-sur-yon 85000, le prix m2 La roche-sur-yon 85000 des maisons / villas est en moyenne de 2126 €/m2 compris dans une fourchette allant de 1453 €/m2 à 2795 €/m2 hors pondération des extérieurs. Après pondération des surfaces extérieures terrain, jardin, terrasse... des maisons / villas sur La roche-sur-yon 85000, les robots ID estiment un prix au m2 moyen de 1932 €/m2. PRIX M2 APPARTEMENT / STUDIO LA ROCHE-SUR-YON - VENTE Le prix m2 La roche-sur-yon 85000 est en moyenne de 2024 €/m2 pour les appartements / studios et peut varier entre 1486 €/m2 et 2749 €/m2 hors pondération des extérieurs. Les robots ID ont calculés les prix au m2 des appartements / studios La roche-sur-yon 85000 sans les surfaces extérieures terrain, jardin, terrasse... et obtiennent un prix au m2 moyen de 2019 €/m2. RENTAL M2 MAISON / VILLA LA ROCHE-SUR-YON - LOCATION Le prix du loyer au m2 sur La roche-sur-yon 85000 est en moyenne de 7 €/m2 pour les maisons / villas et vari entre 7 €/m2 et 7 €/m2. RENTAL M2 APPARTEMENT / STUDIO LA ROCHE-SUR-YON - LOCATION En ce qui concerne le prix du loyer au m2 sur La roche-sur-yon 85000 pour les appartements / studios, celui-ci est en moyenne de 8 €/m2 et peut varier dans une fourchette allant de 7 €/m2 à 10 €/m2. Tous ces prix au m2 sont calculés par rapport aux prix constatés sur le net depuis les 6 derniers mois. Cela reste un repère pour vous indiquer une tranche de prix pour l'estimation de votre bien mais ne remplace pas une réelle estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier. L'emplacement commercial du bas d'immeuble du est situé dans un quartier commerçant de la ville de La Roche-sur-Yon. Cette commune fait partie du département de Vendée et de la région Pays de la Loire. La valeur locative Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de La Roche-sur-Yon varie entre 100 €/m²/an et 160 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 130 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC indice commerciaux globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de La Roche-sur-Yon. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes ; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance ? Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux article 606 et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de La Roche-sur-Yon en précisant les caractéristiques de l'emplacement ? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges copropriété, assurances, concession et net de toutes taxes fonciers, TVA. Ville, Code postal, Département Evolution mensuelle des prix Evolution annuelle des prix Le prix médian au m² des maisons mises en vente pour le mois de Aout 2022 s'élève à 2 489 €, il est marqué par une hausse significative de % sur un an. Découvrez tous les prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon . Carte des prix au m² de la vente des maisons à La Roche-sur-Yon 85000 Prix au m² - de100012001400150016001700190022002500 et + Les données affichées sont calculées chaque jour sur la base des prix de mise en vente* de plus de 200 000 biens immobiliers dans le Grand Ouest. * Prix net frais d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Répartition des maisons à vendre à La Roche-sur-Yon 85000 par prix au m² Recevez tous les mois les prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon 85000 Merci de renseigner une adresse e-mail valide Estimer mon bien immobilier gratuitement ! Renseignez les caractéristiques de votre maison et obtenez un résultat grâce à l'estimation en ligne Perspectives du marché vente de maisons à La Roche-sur-Yon 85000 La tendance des prix Prix en hausse Les prix des maisons à vendre à La Roche-sur-Yon devraient augmenter La tendance du marché est calculée en fonction du nombre de biens immobiliers proposés à la vente et le nombre d'acquéreurs potentiels de ces mêmes biens. Informations locales La Roche-sur-Yon Prix au m² à la vente des maisons à La Roche-sur-Yon 85000 et villes alentours Ville, Code postal, Département *Classement lié au nombre d'annonces vous pouvez aussi trier par prix Estimer mon bien immobilier gratuitement ! 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